Archive for the ‘Duitsland’ Category

Wonen in Duitsland

maandag, januari 5th, 2015

Het vinden van een nieuwe woning die geheel aan uw wensen, eisen en smaak voldoet kan een hele opgave zijn. Het vinden en kopen van de perfecte woning in eigen land is al een gehele uitdaging, maar als u op zoek bent naar een woning in het buitenland is dit nog ingewikkelder. Dit komt omdat u in dit geval niet alleen op zoek gaat naar een woning in een vreemd land, maar ook te maken heeft met andere wetten, procedures en regelingen bij het kopen van een huis. Om het vinden van de perfecte woning in Duitsland gemakkelijker te maken, schiet Holland Immocenter u dan ook graag te hulp.

Holland Immocenter bedient dagelijks vele verschillende klanten die op zoek zijn naar de perfecte woning in het rustige en sfeervolle Duitsland. Bent u ook op zoek naar de perfecte woning in dit land, dan helpen wij u graag deze woning te vinden en de koop van de woning met succes af te ronden. Zo helpen wij u in uw zoektocht naar uw perfecte woning, maar helpen wij u ook met de onderhandeling, financiering, verzekering en notariële aktes die bij het kopen van een woning komen kijken. Op deze manier nemen wij alle zorgen met betrekking tot wonen in Duitsland voor u uit handen, zodat u alleen nog maar hoeft te dromen over uw perfecte woonhuis in Duitsland.

Bent u ook op zoek naar uw droomhuis in Duitsland? Neem dan vrijblijvend contact op met Holland Immocenter via de website hollandimmocenter.com/nl.

Huizen te koop Duitsland

donderdag, november 27th, 2014

Als je eenmaal het plan hebt opgevat om naar een nieuw huis uit te kijken dan ga je niet over één nachtje ijs. Het is een ingewikkeld keuzeproces, waarbij emotionele motieven samen op moeten gaan met de meer praktische factoren. De ligging is belangrijk, de buurt waarin je nieuwe huis staat, maar ook de voorzieningen in een redelijke cirkel om het huis heen. Denk hierbij aan de bereikbaarheid, de winkels, sportaccommodaties en dergelijke.

Een kijkje over de grens
Een van de belangrijkste obstakels die je moet nemen is de prijs van je nieuwe woning. Dat valt meestal niet mee, droomhuizen liggen maar al te vaak net een beetje voorbij je financiële mogelijkheden. Als je bereid bent een stukje over de grens te kijken dan wordt dat meteen een stuk gunstiger.

Gunstig klimaat
De huizenprijzen in Duitsland liggen over het algemeen heel wat gunstiger dan in Nederland. Lagere prijzen, dat betekent dat droomhuizen ineens wél binnen de financiële kaders passen. De voorzieningen in Duitsland doen niet onder voor wat aan de Nederlandse kant gebruikelijk is. Bovendien is Nederland niet zo ver weg. Met een goed advies van de makelaar kan precies worden bekeken wat het best bij je past.

Zijn er huizen te koop in Duitsland?
Niet al te ver over de Duitse grens zijn er heel wat interessante huizen te koop. Kijk maar eens op www.oostmakelaardij.nl om te snuffelen in het uitgebreide aanbod. Huizen kopen wordt weer leuk!

Een woning kopen? Kijk eens over de grens

donderdag, augustus 28th, 2014

Het vinden van de juiste koopwoning kan, hoewel het aanbod groot is, toch best lastig zijn. Een huis is meer dan een verzameling stenen. Een huis moet een thuis zijn, een plek waar je plezierig en gelukkig kunt wonen. Dan worden de ruimtes in huis belangrijk, maar ook de directe omgeving. Je tuin, de straat en de stad of het dorp waar je huis staat. En heb je dan eindelijk het juiste huis gevonden op een mooie locatie, dan heb je de laatste hindernis te nemen: de prijs.

Waarom niet in Duitsland?

In veel gevallen gaat de aankoopprijs de financiële mogelijkheden, zeker van starters, ver te boven. De gemiddelde prijs die voor een koopwoning in Nederland betaald moet worden, ligt nog steeds een stuk hoger dan de gemiddelde huizenprijs net over de grens. In Duitsland is het kopen van een woning heel wat betaalbaarder. Waarom dus niet naar de ideale koopwoning in Duitsland gezocht? De Duitse voorzieningen zijn uitstekend en doen niet onder voor de Nederlandse. Zoek je niet al te ver van de grens naar je droomhuis, dan is het vertrouwde Nederland toch nog dichtbij. De aankoop van de woning kun je vaak via Nederlandse makelaars regelen, zodat je in het onderhandelen geen last hebt van eventuele taalproblemen.

Het kan nog voordeliger

Als je graag op het platteland woont en zelf graag de handen uit de mouwen steekt, kun je ook eens zoeken naar panden die opgeknapt moeten worden. Je kunt je huis dan helemaal vorm geven tot je er je ideale droomwoning van gemaakt hebt.

Huis kopen in Duitsland? Schakel een makelaar in!

donderdag, augustus 28th, 2014

Er zijn twee redenen denkbaar waarom een Nederlander een Duitse makelaar in de arm zou nemen. De eerste is om een huis in Duitsland te kopen. De tweede omdat je aan de grens woont en via de Duitse makelaar een Duitse hypotheek neemt.

Huis in Duitsland

Nog niet zo lang geleden kochten heel wat Duitsers hun huizen in Nederland. Hier waren in vergelijking met Duitsland de prijzen laag en soms kreeg men nog subsidie toe. Tegenwoordig is er sprake van een omgekeerde wereld want nu zijn voor Nederlandse begrippen de huizenprijzen in Duitsland vaak laag en kan men bij installatie van duurzame energievoorziening, zoals zonnepanelen, gebruik maken van subsidieregelingen. Het loont dus om eens na te denken over een dergelijke stap. Zeker voor grensbewoners.

Hypotheek in Duitsland

Alhoewel de hypotheekrente in Nederland historisch laag is, is het best mogelijk dat de voorwaarden voor een Duitse hypotheek nog beter zijn. Natuurlijk moet je alles goed vergelijken, zorgen dat de rente lang vastgelegd wordt zodat het maandbedrag op hetzelfde peil blijft en rekening houden met de Duitse voorwaarde dat er ook een eigen bijdrage nodig is. De Duitse makelaar kan daarbij een prima hulp zijn, want niet alleen kent hij de Duitse markt goed en weet dus ook waar je het best terecht kunt. Ook geldt dat hij als bemiddelaar kan optreden. Zelfs bij de aankoop van het huis in Nederland, met name wanneer dat in de grensstreek wordt aangeschaft. Dat kan twee keer minder kosten opleveren. Een offerte vragen kan daarom nooit kwaad.
Overigens is de hypotheekrente op een Duitse hypotheek voor een in Nederland staand huis en voor iemand die in Nederland zijn belasting betaalt net zo aftrekbaar dan wanneer je een Nederlandse hypotheek neemt. Veel Duitse makelaars weten de weg in die jungle makkelijk te vinden.

Nederland te duur? Overweeg Duitsland!

donderdag, augustus 28th, 2014

Nederland is een duur land. Het is namelijk een klein landje en grondgebied is schaars. Daardoor zijn huizen duur, staan ze dicht op elkaar en kost grond veel. Duitsland is daarentegen veel ruimer. Er is genoeg ruimte, de wijken zijn groter en grondgebied is beduidend minder duur. Dat is één van de vele redenen om in ons grote buurland te gaan wonen. Er zullen meer redenen volgen hieronder.

Zoals al eerder genoemd kunt u in Duitsland goedkoper huizen kopen. De kosten van een rijtjeshuis in Apeldoorn of een andere stad staan gelijk aan de kosten van een groot vrijstaand huis net over de grens.

Kwalitatief zijn Duitse huizen ook beter dan de Nederlandse. Daarbij komt dat wijken ruimer zijn, ze hebben immers alle ruimte, en buurten gezellig zijn. Een grote wijk kan in Duitsland namelijk hetzelfde dorpsgevoel opleveren als een een Nederlands dorp. Ook zijn buurten veiliger, hebben bijna alle huizen een eigen oprit en is de natuur schitterend.

De kosten om het huis heen zijn ook minder. Autorijden is bijvoorbeeld goedkoper, want de wegenbelasting is minder en er is geen BPM. De hypotheekrente in Duitsland is ook lager, het scheelt vaak meer dan 1 procent. Alsof dit niet al genoeg redenen zijn is de kinderbijslag hoger in ons utopisch buurland.

Het is mogelijk om in Duitsland te gaan wonen en in Nederland te werken. Er zijn goede verbindingen met Duitsland (qua weg en qua openbaar vervoer), dus u kunt gemakkelijk reizen. Zelfs een huis bouwen is betaalbaar in Duitsland. Daar kunt u namelijk bouwen op grond van 70 euro per vierkante meter. Vergeleken met Nederland, waar het vaak 300 of 400 euro kost voor een vierkante meter grond, is naar Duitsland verhuizen dus opnieuw lucratief.

Wacht dus niet langer en neem contact op met een Duitse makelaar.